2024-10-29T14:33:34+10:00 2024-10-29T14:33:34+10:00

ЦБ бьет по аренде квартир – что натворил регулятор

фото: freepik.com |  ЦБ бьет по аренде квартир – что натворил регулятор
фото: freepik.com

У россиян без жилья просто не остается вариантов, сообщает KONKURENT.RU.

Высокая ключевая ставка оказывает свое негативное влияние на рынок жилой недвижимости. При том последствия грозят не только сделкам купли/продажи, но и аренде квартир. Об этом рассказал аналитик инвестиционной компании Андрей Мельников.

Напомним, 25 октября Банк России принял решение резко увеличить ключевую ставку. Она выросла с 19 до 21 процента. При этом глава ЦБ Эльвира Набиуллина уже заявила, что исключать возможного повышения ставки до 23 процентов уже в декабре текущего года не следует.

Это негативно отразилось на рынке недвижимости. После отмены массовой льготной ипотеки оставшиеся действовать программы доступны далеко не всем гражданам. Кроме того, условия по ним изменились. Например, для оформления семейной ипотеки на руках уже необходимо иметь свыше 50 процентов стоимости квартиры, что могут себе позволить далеко не все граждане России.

Рыночная ипотека положение не спасает. Ставки по ней начинаются от 25 процентов, а в ряде случаев стоимость такого займа может достигать и 35 процентов. Размеры ежемесячных платежей и переплат по такому виду жилищных кредитов значительны. В итоге число сделок купли/продажи жилья сокращается.

Россиянам проще переждать сложные времена в арендном жилье. Но, согласно правилам рынка, при росте спроса растет в цене и предложение. Как рассказал Мельников в беседе с порталом PNZ.RU, в ближайшее время цены на аренду квартир могут побить рекорды. Вызвано это перестройкой рынка. Интерес к приобретению жилья у россиян падает.

Граждане, имеющие средства на приобретение жилья, сейчас предпочитают отнести их на банковские вклады, отметил эксперт.

Специалист отметил, что сейчас продать свои квартиры пытаются те граждане, кто когда-то использовал их в качестве средства инвестирования. Такое решение обусловлено снижением стоимости квартир.

Аналитик отметил, что покупать жилье под высокий процент рыночной ипотеки россияне не торопятся. Ведь в том случае, если они оформят жилищный заем сейчас, платить за него по высокой ставке предстоит долгие годы.

Видя складывающуюся на рынке жилья ситуацию, арендодатели используют ее для получения своей выгоды – поднимают стоимость аренды.

Самые свежие материалы от KONKURENT.RU - с прямой доставкой в Telegram
НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ