В сложившейся на рынке кредитования ситуации регулятор смог увидеть и плюсы, сообщает KONKURENT.RU.
Отмена массовой льготной ипотеки, рост ключевой ставки и дальнейшее увеличение стоимости рыночных жилищных кредитов, а также рост цен на жилую недвижимость привели к последствиям, в которых в ЦБ смогли увидеть и позитивные стороны.
Дело в том, что все вышеописанные факторы заставляют заемщиков увеличивать сроки кредитования. При этом сроки растут и при оформлении ипотек по льготным программам, и при оформлении обычных рыночных жилищных займов.
С начала года период, за который граждане надеются погасить ипотеку, уже увеличился на 4 месяца.
Как полагают в Банке России, возможность увеличивать срок кредита дает россиянам больше возможностей для приобретения жилья, позволяя им выплачивать заем на комфортных для них условиях.
«Для банков и рынка плюсы и минусы увеличения срочности кредитов в принципе схожие. С одной стороны, это позволяет поддержать спрос на ипотеку, а с другой – несет дополнительные риски, так как на длинном горизонте возрастает риск неплатежеспособности заемщика. Таким образом, в дальнейшем это может привести к росту доли проблемных долгов в ипотечном портфеле», – отметили в ЦБ.
