Россияне стали оформлять ипотеку на 25 лет и более. Активно этот показатель рос в прошлом году: в начале 2023-го он был на полтора года короче.
Если говорить только о льготных программах, то средний срок ипотеки вырос еще значительнее. По итогам сентября 2024-го он достиг максимума за все время действия господдержки, составив 26 лет и два месяца (314 месяцев), заявили в Объединенном кредитном бюро (ОКБ). Годом ранее этот показатель был короче почти на полтора года – 24 года и семь месяцев (295 месяцев).
Основные причины удлинения ссуд на приобретение квартиры – в росте стоимости квартир и повышении рыночных ставок по жилищным кредитам: ежемесячный взнос становится посильным, только если растягивать выплаты на многие годы.
Вместе с тем при удлинении кредита растет переплата, а долговая нагрузка надолго ограничивает финансовую гибкость заемщика.
В целом в удлинении сроков ипотечных долгов нет ничего хорошего, считает управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов. Это откладывает и осложняет перспективы оптимизации долговой нагрузки граждан, которая нужна для восстановления розничного кредитования, помимо снижения ставок, подчеркнул он. При этом у заемщиков постепенно ухудшается кредитная дисциплина.
