Аналитики делают неутешительные прогнозы, сообщает KONKURENT.RU.
Российский рынок жилой недвижимости ожидает спад. Об этом заявили специалисты аналитического центра «ДОМ.РФ».
Правда, прогноз экспертов касается не стоимости квадратных метров, а объемов жилищного строительства.
Как полагают аналитики, Россию ждет замедление роста объемов жилищного строительства. При этом специалисты указали, что для этого есть свои весомые факторы.
Так, на объемы новых строек влияют высокие ставки по ипотечным кредитам и завершение массовой льготной ипотеки. Напомним, что после введения жестких условий денежно-кредитной политики ЦБ, размер ставок по рыночной ипотеке в ряде случаев может достигать 35 процентов.
По данным экспертов, в конце III квартала текущего года объем строящегося многоквартирного жилья достиг 118 млн кв. м. Этот показатель является максимальным за последние пять лет. Однако в будущем запуски новых проектов могут замедлиться.
Как пояснил руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг, в условиях слабого спроса и при сохранении высокой ключевой ставки до конца 2025 г. для некоторых проектов могут потребоваться дополнительные меры поддержки. Если они не будут предоставлены, то запуски в 2025–2026 годах рискуют сократиться до порядка 25–30 млн кв. м, что может стать причиной снижения ввода в эксплуатацию нового жилья уже с 2027 г.
