Следующий год для рынка ипотеки может стать одним из самых «неурожайных» за последние шесть лет, пишут «Ведомости».
Банки выдадут примерно 1,2-1,3 млн кредитов суммарно на 4 трлн руб. – это минимум с 2019 г., когда выдачи составили 3,1 трлн руб., говорится в исследовании Frank RG.
Выдачи 2025 г. окажутся на 17% ниже этого года, по итогам которого банки предоставят 4,8 трлн руб. ипотечных кредитов.
Причинами падения рынка в 2025 г. станет не только высокая ключевая ставка (с 28 октября – 21%), но и новые меры регулирования, которые Банк России планирует ввести в 2025 г., говорится в исследовании Frank RG.
В частности, вновь появится ограничение полной стоимости кредита (ПСК), заработает единый ипотечный стандарт, а эскроу-счета станут обязательными для индивидуального жилищного строительства.
Есть прогнозы на 2025 г. еще более пессимистичные. По оценкам Дом.РФ, выдачи составят 3,5-4 трлн руб., при этом еще недавно в госкомпании ожидали их на уровне 4-4,5 трлн руб. Коррекцию прогноза руководитель аналитического центра Дом.РФ Михаил Гольдберг объяснил смещением вправо оценок по снижению ключевой ставки на последних заседаниях Банка России.
