Юрист рассказала, какие изменения произошли в законодательстве, сообщает KONKURENT.RU.
В России с 1 января вступили в силу правила, согласно которым изменился порядок расчета срока владения земельным участком при продаже. Об этом россиянам напомнила юрист Анна Удальцова.
В материале для издания «Т-Ж» специалист отметила, что изменения затронули определенный вид земель. В частности, по новым правилам придется продавать земли, выделенные под ИЖС, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельные участки, используемые для размещения гаражей под собственные нужды.
В том случае, если такие участки меняли свои границы, срок владения ими будет считаться с даты возникновения права собственности на последний из объединенных участков.
Если же крупный участок был разделен на несколько, то срок владения начнут отсчитывать с момента возникновения права собственности на исходный участок. Правда, это правило будет действовать лишь в том случае, если из одного участка было создано не более двух. При большем числе нормы останутся прежними.
Юрист напомнила, что срок владения землей важен для начисления НДФЛ при продаже таких участков. Простой россиянин, который не является индивидуальным предпринимателем, при продаже до истечения данного срока должен заплатить НДФЛ. Когда участок был куплен, этот срок составляет пять лет. Если же земля является наследством или подарком от близкого родственника, то перед продажей без налога гражданин должен владеть ею минимум три года.
