Разница между стоимостью аренды и регулярными взносами по ипотеке настолько велика, что многим россиянам проще не покупать собственного жилья. Об этом KONKURENT.RU рассказала руководитель отдела заботы о клиентах АН «КоридорЪ» Циала Биниашвили.
Как отметила эксперт, текущие обстоятельства складываются таким образом, что стоимость аренды жилья в дальнейшем будет только расти. Этому способствуют сразу несколько факторов.
Во-первых, высокие ставки по ипотеке, которые выросли на фоне высокой ключевой ставки. Во-вторых, отмена льготных программ ипотечного кредитования и изменения уже действующих льготных ипотек.
Как считает Биниашвили, особенно ощутимо рост цен сейчас просматривается в центральном регионе, например, в Москве уже сейчас цены на арендное жилье выросли на 30 процентов по сравнению с началом 2024 г.
«Например, сейчас в среднем стоимость съема однокомнатной квартиры стоит порядка 50 тыс. руб. и выше – все зависит от района, инфраструктуры района, квадратуры и в целом от состояния ремонта квартиры. При этом взять в ипотеку однокомнатную квартиру будет стоить от 120 тыс. руб. ежемесячного платежа. И это минимальный ежемесячный платеж при покупке новостройки, в которую в дальнейшем необходимо будет вложить денежные средства на ремонт и обслуживание», – отметила руководитель отдела заботы о клиентах АН «КоридорЪ».
Такая разница в стоимости аренды и суммы ежемесячных платежей приводит к тому, что части россиян проще арендовать жилье, чем покупать собственное, что приводит к росту спроса на такого вида квартиры и дальнейшему росту цен на них.
К слову, согласно данным сервиса «Авито Недвижимость», самая дешевая квартира в аренду в Приморском крае стоит 9 тыс. руб. в месяц.
