Сбербанк с 4 марта снизил ставки по рыночной ипотеке на 1-1,5 процентного пункта (п. п.) в зависимости от размера первоначального взноса. Минимальная ставка на новостройки теперь составляет 28,2%, на «вторичку» – 27,6%, сообщили в пресс-службе банка.
При первоначальном взносе от 20% до 50% минимальная ставка на «первичку» составит 28,7%, на вторичное жилье – 28,1%. В Сбербанке утверждают, что они стали первым из крупных кредитных учреждений, кто пошел на снижение ставок.
За январь и неполный февраль, по данным сервиса «Домклик», Сбербанк выдал почти 45 тыс. ипотечных кредитов на 194 млрд руб. Ипотечный портфель банка достиг 10,9 трлн руб.
В январе сегменты ипотечного кредитования показали заметное снижение, следует из опубликованного в пятницу обзора ЦБ. Такая динамика обусловлена не только длительными праздниками, но и сокращением спроса на жилье на фоне отмены массовой льготной ипотеки под 8% с 1 июля 2024 г. и высоких рыночных ставок.
Так, объем ипотечного кредитования на покупку строящегося по договорам долевого участия жилья сократился в январе до 86,5 млрд руб. – это вдвое ниже декабрьского значения 187,2 млрд руб. и почти в полтора раза ниже значения января 2024-го (128,5 млрд руб.). Объем выдачи ипотеки под строительство индивидуальных домов обвалился до 6,6 млрд руб. – это втрое меньше, чем было в декабре (21,8 млрд руб.), и в шесть раз ниже, чем в январе 2024 г. (40,2 млрд руб.).
В общей сложности, по данным Банка России, объем выдачи ипотеки в январе оценен в 127 млрд руб. (минус 56% к декабрю и минус 53% к январю 2024-го). Объем ипотечного портфеля банков сократился на 0,5% по отношению к декабрю и составил 20 трлн руб.
