Структуры экс-губернатора Приморья Сергея Дарькина планировали в 2023 г. выкупить у крабопромышленника Дмитрия Дремлюги тот самый кусочек пляжа «Юбилейный», за который сейчас бьется прокуратура, пытаясь вернуть его государству. Это KONKURENT.RU выяснил из материалов очередного дела, который был рассмотрен Арбитражным судом Приморского края.
3 марта арбитраж удовлетворил исковые требования ООО «Компромисс Восток» о взыскании с ООО «Владорион» 73 800 000 руб. неосновательного обогащения и 11 533 289 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Предмет спора – договор купли-продажи недвижимости на ул. Набережная 7б, являющиейся частью пляжа «Юбилейный». Речь идет о земельном участке площадью 10 581 кв. м, здании оздоровительно-туристического комплекса, общественно-административного блока с видовой площадкой площадью 4625 кв. м, а также о пирсе площадью 303,9 кв. м и других незначительных объектах.
Стоимость имущества компании оценили в 309 248 829 руб. По условиям договора, ООО «Компромисс Восток» выплатило аванс в размере 73 800 000 руб. Оставшуюся сумму в размере 253 448 829 руб. стороны решили распределить в течение 20 дней после прекращения процедуры банкротства ООО «Владорион» и государственной регистрации перехода права собственности на имущество от продавца к покупателю.
В отношении ООО «Владорион» была введена процедура банкротства – наблюдение в 2022 г. 23 мая 2024 г. дело было закрыто в связи с тем, что задолженность перед кредиторами ООО «Владорион» полностью погасило (не исключено, что за счет аванса ООО «Компромисс Восток»). Однако исполнению договора это не помогло. Вмешалась прокуратура Приморского края.
Дело в том, что земельный участок, здание бывшей краевой детско-юношеской спортивной школы и корабельный пирс были приватизированы в 2005 г. В рамках той самой знаменитой приватизации госнедвижимости, непосредственными исполнителями которой стали Игорь Мещеряков, бывший и. о. руководителя Теруправления Министерства имущественных отношений РФ по Приморскому краю, Владимир Книжник, экс-руководитель департамента имущественных отношений администрации Приморья, Андрей Смолин, бывший глава КГУП «Госнедвижимость», и еще 10 человек. А управляло процессом «неустановленное лицо».
Прокуратура выяснила, что в торгах по продаже «пляжной» недвижимости участвовали две компании: ООО «Гунчан» (которое в последующем и стало победителем аукциона, предложившим наиболее высокую цену) и ЗАО «Акваресурсы». На момент проведения аукциона учредителем ООО «Гунчан» было ООО «Хасанрыба», в состав учредителей которого входило уже ООО «Владорион». Собственником ЗАО «Акваресурсы» на момент проведения торгов также являлось ООО «Владорион». Позже все имущество перешло во владение ООО «Владорион».
В прошлом году соответствующие иски рассмотрели суды. «…участниками аукциона стали недобросовестные аффилированные лица, учредителями которых являлось ООО «Владорион», для исключения факта признания торгов несостоявшимися, с целью приобретения прав на указанные объекты», – отмечается позиция прокуратуры в судебных материалах.
На этом основании Фрунзенский районный суд признал торги, а вслед за ним и договор купли-продажи объектов недвижимости недействительными. Приморский краевой суд сначала поддержал решение первой инстанции. Однако позже положительные исковые требования прокурора Приморского края были отменены. Сейчас битва идет в вышестоящих инстанциях. Основным игроком в данном деле является администрация Владивостока, глава которой Константин Шестаков недавно заявил, что власти ждут положительного решения суда. Чтобы «навести порядок».
«Все имущество, расположенное на его территории, земельные участки и объекты должны вернуться в государственную собственность, – заявил глава города. – Поэтому когда такое решение будет принято судом, значит, государство, соответственно, сможет принять решение о финансировании либо реконструкции, либо благоустройства».
Но судя по всем судебным материалам, у мэрии столицы ДФО – пока второстепенная роль. Главная – у более серьезных людей. Согласно ЕГРЮЛ, ООО «Владорион» принадлежит Алене Дремлюге, дочери Дмитрия Дремлюги, истинного хозяина «Дальморепродукта», а также других известных в Приморье рыбодобывающих компаний.
Дмитрий Дремлюга, как известно, из-за расследования нескольких уголовных дел в 2010 г., связанных в том числе и с крабовыми аукционами, живет за пределами России. Это не мешало ему, да еще и будучи гражданином Украины, добывать водные биоресурсы в исключительной экономической зоне РФ. За это с подачи Генпрокуратуры РФ суды в прошлом году взыскали более 4 млрд руб. и обратили в доход государства сотни объектов недвижимости, принадлежащих Дремлюге и подконтрольным ему компаниям, включая «Дальморепродукт», ООО «Тайфун», ООО «Хасанрыба», ООО «Зарубинская база флота».
Что касается ООО «Компромисс Восток», то ее владелец Антон Новаков. Он же – руководитель и соучредитель фирм, которые связаны с бывшим губернатором Приморского края Сергеем Дарькиным.
