Сегодня рынок недвижимости находится на пороге серьезного кризиса, когда стройки начнут останавливаться, а новое жилье девелоперы просто не смогут продать. Об этом рассказал девелопер, глава компании «Творчество» и основатель форума «Движение» Илья Пискулин. На размещенный в его тг-канале прогноз обратил внимание портал Ura.ru, сообщает KONKURENT.RU.
Как пояснил эксперт, ситуация сложная из-за высоких ставок на кредиты. Дело в том, что застройщики строят новое жилье далеко не на свои средства. Для возведения многоэтажек оформляются займы.
Специалист уверен, что уже к концу текущего года в эксплутацию будут введены те проекты, по которым кредиты еще не погашены. Чтобы выиграть время для разбирательств с банками и продажи готового жилья, девелоперам придется либо замораживать ведущиеся стройки, либо и вовсе их останавливать, считает эксперт.
При этом готовое жилье будет достроено и в 2027 г. Именно эти проекты уже будут отличаться своей убыточностью, а это значит, что застройщики не смогут получить необходимую им прибыль.
По словам эксперта, сейчас строительство МКД во многом поддерживают эскроу-счета и проектное финансирование. Однако при усугублении ситуации помочь не смогут и они.
По мнению специалиста, сейчас застройщикам выгодно не пытаться строить большие объемы, а стараться вести точечные проекты. Такой метод дает шанс не разориться.
