Лето является традиционным временем года, когда стоимость аренды квартир начинает дорожать. Об этом россиянам в беседе с KONKURENT.RU напомнила эксперт Межотраслевой Ассоциации СРО «Перспектива» Александра Аверина.
«Ожидается, что стоимость найма квартир и комнат в крупных городах и популярных туристических центрах продемонстрирует умеренный, но устойчивый рост. Эта динамика не будет экстраординарной, но станет заметным фактором для арендаторов, планирующих переезд или заключение новых договоров», – пояснила специалист.
Причина – сезонный фактор, который возникает ежегодно и уже является классическим. Это рост спроса на аренду. При этом как на долгосрочную, так и на краткосрочную.
Дело в том, что в летний период сразу несколько категорий россиян начинают искать арендное жилье. Это и выпускники вузов и колледжей, которым квартиры необходимы для начала работы в крупных городах страны, и молодые специалисты, которые часто меняют работу или место жительства именно в летние месяцы, и студенты, приехавшие на временную стажировку.
Растет и спрос на краткосрочную аренду среди туристов, поскольку именно летом россияне берут отпуска и путешествуют по стране.
Так, например, согласно последним данным сервиса «Авито путешествия», рост цен на посуточную аренду жилья уже произошел в ряде городов из-за бронирования таких квартир. Согласно результатам исследования, число бронирований выросло не только в традиционно популярных городах, но и в других точках России. Например, в Приморье уже забронировано на 71 процент больше жилья. При этом жилье в Приморском крае для туристов в текущем году станет еще и самым дорогим в стране – одни сутки здесь будут стоить 6,7 тыс. руб. Даже популярный Санкт-Петербург не смог обогнать этот регион по стоимости – здесь сутки обойдутся туристам в 6,2 тыс. руб.
Дешевле всего проживание будет стоить тем, кто решит летом отправиться в Ростовскую область – жилье здесь стоит всего 3,4 тыс. руб.
Что касается аренды для долгого проживания, то здесь наиболее заметный рост цен произойдет в сегменте эконома и комфорта, отметила Аверина.
«Особенно однокомнатных и небольших двухкомнатных квартир, а также комнат в спальных районах с хорошей транспортной доступностью. Именно этот тип жилья пользуется наибольшим спросом у упомянутых групп. В то же время рынок премиальной аренды и отдельных сегментов (например, больших семейных квартир в отдаленных районах) может показывать меньшую волатильность или более плавную динамику», – добавила эксперт Межотраслевой Ассоциации СРО «Перспектива».
При этом рост цен будет умеренным, считает специалист. Всего на 5-7 процентов в месяц, что является «следствием естественного рыночного цикла, подпитываемого сезонным наплывом спроса на фоне относительно стабильного предложения».
«Эта тенденция характерна для крупных городов, тогда как в небольших населенных пунктах или регионах без выраженного притока студентов и туристов ситуация может оставаться более стабильной. К концу лета темпы роста традиционно замедлятся», – заключила эксперт Межотраслевой Ассоциации СРО «Перспектива».
