Сегмент отелей и сервисов для аренды жилья в отпуске продолжает восстановление после пандемийного кризиса 2020–2021 годов. Индустрия гостеприимства пересматривает бизнес-модели и внедряет в работу новые технологии. По мнению аналитиков Freedom Finance Global, этот сектор снова становится интересным для инвесторов, особенно с учетом роста туристической активности и модернизации операционных процессов в гостиничных сетях.
Адаптация к текущим условиям
Высокий уровень цифровой грамотности, гибкость и ожидание персонализированного подхода со стороны туристов требует от владельцев отелей не только удобных номеров и отличного сервиса, но и внедрения IT-услуг: онлайн-регистраций, мобильного управления бронированием, интеграций с крупными экосистемами вроде Google, Apple.
Аналитики отмечают, что в крупных гостиничных сетях акцент сместился в сторону франчайзинга и операционного управления, что позволяет значительно снижать капитальные затраты. Это делает бизнес-модель более устойчивой, особенно в условиях экономической неопределенности.
Сети также сталкиваются с конкуренцией со стороны платформ вроде Airbnb, поэтому гостиничные операторы стремятся удержать долю рынка за счет преимуществ, которые краткосрочная аренда пока не может обеспечить: стандартизированного сервиса, программы лояльности, безопасности и юридической прозрачности. Многие крупные бренды запускают гибридные форматы – от апарт-отелей до «умных» гостиниц с минимальным персоналом.
Кроме того, индустрия активно внедряет искусственный интеллект: некоторые отели тестируют нейросети для аналитики спроса и формирования персонализированных предложений. Это повышает операционную эффективность и сокращает издержки, что положительно влияет на маржинальность.
Далее – список перспективных компаний в сфере гостиничного бизнеса, вложения в которые аналитики считают полезными для инвесторов, по мнению Freedom Finance Global.
Инвестиционные идеи
Marriott International Inc. (MAR). Крупнейшая гостиничная сеть в мире с более чем 30 брендами, включая Ritz-Carlton и Sheraton. У корпорации почти 9 тысяч объектов недвижимости в 139 странах. По итогам последних кварталов компания демонстрирует устойчивый рост выручки и стабильно выплачивает дивиденды.
Hilton Worldwide Holdings Inc. (HLT). Один из лидеров рынка. У компании высокий уровень операционной маржи, развитая система лояльности, сеть делает акцент на цифровизацию. Кроме того, Hilton активно расширяется на развивающихся рынках и в 2025 году планирует открыть несколько отелей в разных странах.
Hyatt Hotels Corporation (H). Сеть делает ставку на премиальный сегмент и апарт-отели. Компания наращивает прибыльность после ребрендинга и выхода на новые рынки. Корпорация также развивает программу лояльности World of Hyatt, количество участников которой в 2025 году превысило 45 млн человек.
Airbnb Inc. (ABNB). Хотя Airbnb не является классическим отельным оператором, компания занимает устойчивую нишу в сфере туристической аренды. Онлайн-платформа для краткосрочного съема жилья, которая активно трансформируется в универсальный туристический сервис. Компания расширяет экосистему и добавляет возможность бронирования экскурсий, билетов и ресторанов. Airbnb усиливает международное присутствие – особенно в Европе, Латинской Америке и странах Азиатско-Тихоокеанского региона.
Booking Holdings Inc. (BKNG). Владелец крупнейших туристических сервисов (Booking.com, Kayak, Priceline). Компания выступает как цифровой посредник между туристами и отелями, собирая комиссионный доход и при этом не владея недвижимостью. Такая модель обеспечивает высокую рентабельность. Booking также активно расширяет присутствие в Азиатско-Тихоокеанском регионе и Южной Америке.
Как инвестировать?
У российских инвесторов по-прежнему есть возможность вложиться в зарубежные компании. Один из распространенных способов – использование платформы Interactive Brokers, предоставляющей доступ к мировым биржам. Однако брокер работает в США, что для резидентов России связано с рядом инфраструктурных и санкционных рисков.
Более надежным вариантом остается работа с брокерами из стран с дружественным России регулированием – например, из Казахстана. Открыть счет в Казахстане можно дистанционно – достаточно паспорта. Клиентам предлагается русскоязычная поддержка, круглосуточный сервис и удобное мобильное приложение. Процедура комплаенс-проверки занимает минимум времени, а сервис ориентирован на удобство инвесторов из стран СНГ.
