Рыночная ипотека может стать намного доступнее для россиян, считает эксперт по фондовому рынку компании «Гарда Капитал». Его слова передает портал «Газета.Ru», сообщает KONKURENT.RU.
Однако для этого необходимо выполнение всего одного, но очень важного условия.
Эксперт напомнил, что ставки по кредитам, вкладам и, конечно, по ипотечным займам, напрямую зависят от ключевой ставки, устанавливаемой Банком России.
В прошлом месяце регулятор впервые за долгое время снизил этот показатель. Несмотря на то, что снижение составило всего 1 п. п. – с 21 до 20 процентов – игроки рынка моментально отреагировали на действия ЦБ, начав снижать и ставки по кредитам.
По словам эксперта, сейчас средняя ипотечная ставка все еще высокая – от 22 до 25 процентов. Однако если ЦБ продолжит смягчение денежно-кредитной политики, ставки продолжат уменьшаться.
Специалист считает, что к концу текущего года «ключ» может опуститься до 15 процентов, в 2026 г. ЦБ может снизить его до 15 процентов, а в 2027 г. этот показатель достигнет уровня в 7-10 процентов.
Если этот сценарий реализуется, то ставки по ипотеке уже в текущем году могут упасть до 17 процентов, в 2026 г. – до 15 процентов, а к 2027 г. – 10-12 процентов, что в два раза меньше, чем имеющаяся сейчас стоимость ипотеки.
