В ряде случаев договоры рассрочки на жилую недвижимость могут быть признаны судами недействительными. И этим фактом очень обеспокоен Банк России. Об этом рассказала глава департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова. Ее слова приводит издание «Известия», сообщает KONKURENT.RU.
Речь идет о «серых» схемах рассрочек. Дело в том, что действующее законодательство позволяет оформление рассрочки только на строящееся жилье. Если же дом сдан в эксплуатацию, то оформление рассрочки невозможно.
Однако в ЦБ заметили, что это правило начали обходить. Для этого застройщики оформляют сделку уже к концу графика платежей. Такая рассрочка выдается на 10 лет, а первоначальный взнос составляет 10 процентов.
Эта схема больше напоминает поэтапную оплату по предварительному договору. Угрозой для покупателей становится то, что договор может быть признан незаконным, а значит, может быть аннулирован, считает директор юридической группы «Яковлев и партнеры» Мария Яковлева.
