Введение дифференцированной ставки по семейной ипотеке может обойтись федеральному бюджету в 60 млрд руб. за полгода, пишут «Известия» со ссылкой на расчеты исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право». Расходы на семейную ипотеку вырастут на 400 млн руб. на каждый выданный 1 млрд руб.
В исследовательском центре представили три возможных варианта реализации инициативы с региональными ставками.
В первом при определении ипотечной ставки в регионе будут отталкиваться от уровня долговой нагрузки ипотечных заемщиков в Москве. Это означает, что в регионах с дорогим жильем и низкими зарплатами ставки будут почти символическими – в районе 2%. При таком сценарии государство потратит дополнительные 48–60 млрд руб. за полгода, подсчитали эксперты.
Вторая схема предполагает привязку ставки к средней зарплате в регионе и ее сравнение со средней зарплатой по Москве. Чем ниже доходы, тем меньше ставка. В этом случае бюджету потребуется 20–50 млрд руб. за полгода.
Третий сценарий предусматривает ступенчатую систему ставок в зависимости от отношения средней зарплаты по региону к среднему заработку по стране. В субъектах с доходами выше 120% от среднего уровня ставка составит 6%, при доходах 100–120% – 5,5%, 80–100% – 5%, 60–80% – 4,5%, менее 60% – 4%. Расходы бюджета при этом могут вырасти на 5–22 млрд руб. за полугодие.
Дифференцированная система ставок по семейной ипотеке окупится, если поднять максимальный уровень процента до 10%, считают авторы исследования. В этом случае государству удастся не уйти в минус и даже сберечь почти 1 млрд руб. за полгода.
