Новые требования к оформлению протокола общего собрания собственников (ОСС) в МКД и новый порядок направления подлинников решений в орган жилнадзора начнут применяться с 1 сентября.
В частности, секретарь собрания должен оформить протокол в письменной форме в сроки, установленные ОСС, но не позднее чем через 10 календарных дней с даты его проведения. Протокол должны подписать также председатель собрания, секретарь и счетная комиссия, а если их не выбрали на ОСС, – то инициатор собрания. Гражданин-инициатор собрания должен будет раскрыть в протоколе свои паспортные данные.
Введен абсолютно новый обязательный реквизит протокола ОСС: формируемый ГИС ЖКХ уникальный номер – идентификатор (создается при размещении сообщения о проведении ОСС).
К протоколу ОСС (как и сейчас) нужно приложить сведения о лицах, принявших участие в собрании, то есть проголосовавших, однако скорректирован состав данных об участниках собрания: номер помещения участника, наименование или ИНН участника-организации, и имя, и первая буква фамилии участника – гражданина (например, Теодор К.), а также количество голосов участника.
Зато подпись участника собрания в составе указанных сведений теперь будет не нужна. Однако одновременно с этим при проведении офлайн-ОСС нужно составлять еще и отдельный «список присутствующих», где будут указываться уже полное Ф. И. О. участника с автографом, и это список необходимо будет загрузить в ГИС ЖКХ вместе с остальной документацией по ОСС.
Передача подлинников бумажных протоколов в ОГЖН по-прежнему возложена на УК, ТСЖ, ЖСК, которые управляют домом (даже если это решение о смене УК или способа управления), осуществляется в течение 5 дней со дня получения подлинника от инициатора ОСС, который обязан отдать протокол по акту приема-передачи в действующую УК (напомним, что это крайне болезненный способ передачи, поскольку риск утери «невыгодного» для действующей УК протокола ОСС чрезвычайно велик).
