Администрация Владивостока одобрила создание искусственного земельного участка (ИЗУ) в северо-западной части бухты Новик на острове Елены. Проект, с которым ознакомился KONKURENT.RU, позволит скандально известному ООО «СЗ «Остров Елены» разместить на новой территории объекты общественного питания, торговли, а также причалы для маломерных судов.
Выбор места для ИЗУ обусловлен общей тенденцией развития прибрежных зон Владивостока как центров отдыха и развлечений, отмечают авторы проекта. Более того, в настоящее время остров Елены активно готовится к хозяйственному освоению, включая строительство Владивостокской кольцевой автомобильной дороги (ВКАД) и моста с острова Русского.
Чиновники уверены, что развитие транспортной инфраструктуры будет способствовать и благоустройству. В рамках проекта на ИЗУ планируется создать велосипедные дорожки, прогулочную набережную, тематические зоны отдыха. Также предусмотрена деятельность в сфере спорта (включая водные виды), организация развлекательных мероприятий, развитие общественного питания и торговли, а также строительство капитальных объектов.
При проектировании ИЗУ учитывались естественные глубины бухты, гидрометеорологические условия и предполагаемые цели его использования. Создание искусственного земельного участка будет осуществляться путем отсыпки скального грунта в акваторию. Для защиты от размыва внешний откос будет укреплен, а для защиты от воздействия волн будет построен парапет.
Отсыпка скального грунта будет производиться автосамосвалами по «пионерной» технологии. Для минимизации воздействия на окружающую среду сначала будет возведена ограждающая перемычка по периметру ИЗУ, а затем внутрь будет отсыпаться грунт. Уполаживание откосов, отсыпка камня и укладка защитных элементов будут выполняться береговыми кранами.
Начало строительных работ запланировано на второй квартал 2027 г., а завершение – на четвертый квартал 2030 г.
В рамках проекта была проведена оценка воздействия на окружающую среду в бухте Новик. Основное влияние на атмосферный воздух ожидается от выхлопных газов строительной техники и автотранспорта, а также от пыли при отсыпке грунта. Это может привести к временному локальному повышению уровня загрязнения воздуха.
Также возможно загрязнение почвы прилегающей территории пылью и продуктами сгорания топлива. В обосновании проекта отмечается, что основными видами воздействия на земли при новом строительстве являются безвозвратное изъятие земель и существенное техногенное преобразование ландшафта.
Формирование насыпной территории, расположенной на значительном удалении от естественной береговой линии, создаст непреодолимую преграду для движения водных масс под действием течений. Это может привести к изменениям в гидрологическом режиме и рельефе дна. Степень этих изменений будет определяться формой и плановой ориентацией новой территории относительно основного направления водного потока.
К проекту прилагается научный отчет ТИНРО-Центра, содержащий предварительную оценку воздействия на водные биологические ресурсы и их среду обитания. Отчет позволяет сделать вывод, что, при условии соблюдения природоохранных мероприятий, работы не окажут сверхнормативного влияния на водные биоресурсы и их среду. Тем не менее в качестве компенсации планируется выпуск молоди кеты.
Общий размер вреда, нанесенного водным биоресурсам, оценивается в 3 558 466,620 кг (3558,467 т). Для осуществления компенсационных мероприятий по возмещению временного вреда необходимо выпустить 120 581 экз. молоди кеты (навеской до 1 г), а для возмещения постоянного вреда – 12 6967 513 экз. В проектной документации уточняется, что «размер вреда является ориентировочным и будет уточнен после утверждения проектных решений».
ООО «СЗ «Остров Елены» принадлежит «Сбербанк Инвестиции», а также известным приморским бизнесменам Александру Евдокимову и Игорю Шаповалову. Евдокимов является одним из ключевых акционеров ОАО «Владивостокский морской рыбный порт», а Шаповалов возглавляет ГК «Остов», которая сейчас застраивает бывший парк «Фантазия» на 2-й Речке.
Название компании ООО «СЗ «Остров Елены» всплыло летом текущего года с планами открыть элитную пляжную зону отдыха Elena Jet Club на острове Елены. Однако прокуратура выявила нарушения в ходе работ и подала иск о демонтаже построенного, а также ходатайствовала о наложении обеспечительных мер, которые действуют до сих пор. Стоит отметить, что участки для проекта были выкуплены ООО «СЗ «Остров Елены» у структур, связанных с опальным девелопером Олегом Пикаловым, который мечтал превратить остров в «маленький Гонконг».
Евдокимов и Шаповалов намерены серьезно осесть на острове Елены. Как ранее сообщал KONKURENT.RU, их другая компания, ООО «СЗ «Морской берег», планирует строительство моста от поселка Канал на острове Русском до острова Елены. В зону строительства моста войдут улица с регулируемым движением (подъезд от магистральной автодороги п. Аякс до п. Канал) и планируемая велосипедная дорожка. К территории будущего строительства также примыкает региональная или межмуниципальная автомобильная дорога «Строительство Владивостокской кольцевой автомобильной дороги в Приморском крае. I этап. Остров Русский – остров Елены – ул. Казанская».
Финансирование работ по подготовке документации для планировки территории будет осуществляться за счет собственных средств ООО «СЗ «Морской берег».
