Повышение стоимости новостроек приводит к росту спроса на вторичное жилье, что может привести к изменению цен на данный вид жилой недвижимости. Такой прогноз публикует издание «КоммерсантЪ», ссылаясь на Kalinka Ecosystem, сообщает KONKURENT.RU.
Правда, простым россиянам беспокоиться не о чем. Прогноз касается элитного жилья.
Эксперты отметили, что за первую половину текущего года стоимость данного вида жилой недвижимости выросла на 12 процентов. Согласно их прогнозу, повышение цен на этом не остановится.
Причиной перемен стало изменение спроса. Из-за роста цен на первичное элитное жилье состоятельные покупатели чаще выбирают для приобретения «вторичку». При росте спроса начинают расти и цены.
Выбор оправдан, ведь разница в цене может достигать 43 процентов не в пользу первичного элитного жилья. Более того, кроме высоких цен в 2025 г. изменились и объемы строительства такого вида жилой недвижимости. По сравнению с 2024 г. они снизились на 64 процента.
Третий фактор, заставляющий цены на квадраты расти, – снижение доходности банковских вкладов. Владельцы элитной недвижимости предпочитают сохранить ее, а в случае продажи провести сделку по максимально возможной высокой цене.
Такое развитие событий во второй половине года повысит стоимость «квадрата» на рынке элитного жилья еще на 10-20 процентов. К слову, уже сейчас она достигла 1,5 млн руб. за «квадрат».
