Объем просроченной ипотечной задолженности по готовому жилью в России достиг тревожной отметки в 146,2 млрд руб. С начала 2025 г. этот показатель вырос в 1,7 раза, опередив темпы роста за весь предыдущий год. Такие данные приводит коллекторское агентство «Долговой Консультант».
По информации Банка России, на начало августа 2025 г. просрочка по ипотеке (неплатежи более 90 дней) увеличилась с начала года на 57 млрд руб., или на 63,6%. Для сравнения, за весь 2024 г. этот показатель вырос на 31,7 млрд руб. (+54,9%).
Эксперты «Долгового Консультанта» отмечают, что трудности испытывают не только заемщики, взявшие кредиты по высоким ставкам в 2023–2024 гг., но и те, кто оформлял ипотеку ранее.
«Слабый спрос на вторичном рынке недвижимости затрудняет быструю продажу залогового жилья. Покупатели появляются лишь в крайних случаях, а большинство избегает сделок из-за высоких ипотечных ставок. Пока вторичный рынок не оживет, просроченная ипотечная задолженность будет продолжать расти», – прогнозирует генеральный директор агентства Денис Аксенов.
На рост просрочки также повлияло сокращение переуступок проблемных портфелей банкам коллекторским агентствам и активизация банков в сегменте кредитов под залог имеющегося жилья.
