На российском рынке жилой недвижимости в разных регионах страны зафиксирован существенный разрыв в ценах еще строящегося и уже построенного жилья. Об этом свидетельствуют данные Банка России, на которые ссылается издание «Известия», сообщает KONKURENT.RU.
Только в первом полугодии текущего года разница между стоимостью квадратного метра возводимого и введенного в эксплуатацию жилья составила 60 процентов.
Отмечается, что величина разрыва во многом зависит от региона. Например, меньше всего он на Дальнем Востоке и Северном Кавказе. Здесь новое готовое жилье стоит на 16 и 12 процентов дешевле строящегося.
А вот в других регионах России разница намного выше. Например, для Центральной России она составляет 80 процентов, для северо-западе – 57 процентов, в Сибири – 44 процента.
При этом ЦБ такая тенденция настораживает. Одна из проблем, с которой могут столкнуться россияне, это резкое удешевление жилья и невозможность продать его по той же стоимости, по которой оно было куплено в момент строительства.
Как полагает руководитель отдела аналитики и ценообразования ГК «РКС Девелопмент» Ярослав Гарбузов, на слова которого ссылается издание «КоммерсантЪ», в дальнейшем разрыв между стоимостью строящихся и готовых новостроек будет только расти. Одной из причин являются льготные ипотечные программы, направленные на покупку жилья на этапе строительства.
