Увеличить вероятность одобрения ипотеки можно не только за счет большего первоначального взноса, считает руководитель направления экспертной аналитики «Банки.ру» Инна Солдатенкова.
По данным на начало октября, средний минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет: первичный рынок (без льготных программ) – 29%, вторичный рынок – 28%, семейная ипотека – 22%.
«Больший первоначальный взнос снижает сумму кредита, ежемесячный платеж и, соответственно, требуемый уровень дохода для одобрения. Но это не единственный путь к получению ипотеки», – пояснила Солдатенкова.
По ее словам, есть другие способы повысить шансы на одобрение. Во-первых, привлечение платежеспособного созаемщика. Эксперт отметила, что некоторые банки разрешают привлекать в качестве созаемщика не только близких родственников, но и третьих лиц, например, гражданских супругов.
Во-вторых, выбор более доступной недвижимости. Подбор жилья, требующего меньшей суммы кредита, также увеличивает шансы. В-третьих, оформление заявки через финансовые маркетплейсы. Платформы самостоятельно оценивают заемщика и подбирают оптимальные предложения, что повышает вероятность одобрения.
Еще один способ – увеличение срока кредита. Это поможет сократить ежемесячный платеж и снизить необходимый уровень дохода. Однако стоит учитывать возрастные ограничения заемщика/созаемщика.
«При текущих ставках по ипотеке, если покупка недвижимости не является срочной, возможно, стоит отложить ее до лучших времен, когда ставки станут более приемлемыми», – просто советует Солдатенкова.
