По итогам девяти месяцев 2025 г. доля жилья, сданного с нарушением сроков, в России достигла 42%, увеличившись на 7 процентных пунктов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом свидетельствуют данные аналитиков портала «ЕРЗ.РФ».
«Доля многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию с просрочкой в период с января по декабрь, составила 42%. В 2024 г. этот показатель составлял 35%. При этом средний срок просрочки сократился на 17% – с 6,7 месяца (за три квартала 2024 г.) до 5,5 месяца (за три квартала 2025 г.)», – сообщили в «ЕРЗ.РФ».
По данным ЕРЗ, в 2025 г. 10,4% введенной в эксплуатацию жилой площади было сдано с задержкой более чем на год. Застройщики также затянули сроки ввода на полгода-год для 6,5% сданного метража, от трех до шести месяцев – для 8,9% жилья, от одного до трех месяцев – для 8,8%, и менее месяца – для 7,5%.
По словам представителей портала, основной фактор переноса сроков ввода домов застройщиками – снижение продаж, которое негативно влияет на финансирование и, соответственно, на темпы строительства. Другая важная причина – дефицит рабочих кадров, особенно это сказывается на сроках сдачи жилья с высоким уровнем отделки.
«У крупнейших застройщиков задержки меньше, поскольку у них более привилегированный доступ к проектному финансированию. Проблемы с продажами, возникающие на одних объектах, компенсируются хорошими показателями на других. Поэтому доля несвоевременно введенных площадей девелоперов жилья из первой десятки по итогам трех кварталов составила 37%, что лучше, чем в целом по отрасли, а средний перенос сроков составил 2 месяца, то есть на 63% меньше общеотраслевого показателя», – сообщили в ЕРЗ.
