Государство планирует реформировать систему льготного ипотечного кредитования для семей. Цель изменений – сделать систему более справедливой и доступной для всех, кто мечтает о собственном жилье. Новые правила призваны исключить ситуации, когда одна семья пользуется сразу несколькими программами господдержки, ограничивая возможности других.
«В результате одни получают по два кредита в качестве поддержки от государства, а кто-то вообще не может получить, потому что есть лимит, заложенный в проекте бюджета. Поэтому больше справедливости будет, больше людей смогут воспользоваться этим правом», – прокомментировал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
До недавнего времени существовала практика, когда члены одной семьи могли оформлять несколько льготных ипотечных кредитов. Один член семьи брал кредит на себя, другой – на супруга или родственника. Хотя формально это соответствовало закону, на практике создавало неравенство. Пока одни семьи пользовались сразу несколькими программами поддержки, другие оставались без возможности получить льготный кредит из-за ограниченного бюджетного финансирования.
По словам Анатолия Аксакова, такая практика позволяла некоторым использовать государственные субсидии в целях получения прибыли, например, покупая несколько квартир с последующей перепродажей. Новые поправки направлены на пресечение подобных злоупотреблений и оказание помощи тем, кто действительно в ней нуждается.
Минфин уже подготовил документ, предусматривающий ключевое изменение: одна семья сможет оформить только один льготный ипотечный кредит. Это относится ко всем программам с пониженной процентной ставкой, включая «семейную ипотеку» и «льготную ипотеку для новостроек».
Изменения вступят в силу с 1 февраля 2026 г., что даст банкам, застройщикам и гражданам время для адаптации. Те, кто уже оформил несколько льготных кредитов, могут не беспокоиться – закон не будет иметь обратной силы.
