Сегодня выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – это не просто формальность, а главный помощник в управлении собственностью. Этот документ содержит всю необходимую информацию об объекте. На что стоит обратить внимание, чтобы избежать неприятностей, сообщила юрист Ирина Сивакова.
Личные данные. Убедитесь, что в выписке указаны ваш СНИЛС и актуальный адрес электронной почты. Отсутствие этих данных может привести к путанице при идентификации вашей собственности. Если вдруг возникнут ошибки в регистрации, доказать, что недвижимость принадлежит именно вам, будет гораздо сложнее. А без электронной почты вы рискуете пропустить важные уведомления о любых изменениях, касающихся вашего имущества.
Кадастровый номер. Внимательно проверьте кадастровый номер. Иногда случается, что один и тот же номер присваивается разным объектам. Если номер в выписке не совпадает с тем, что указан в ваших документах, это серьезный повод для беспокойства. В таком случае немедленно обращайтесь в Росреестр для исправления ошибки.
Ограничения и обременения. Пометка о залоге или аресте может появиться внезапно. Часто владельцы узнают о таких ограничениях только тогда, когда дело уже доходит до суда. Если недвижимость находится в совместной собственности с супругом, отсутствие его письменного согласия на залог может стать причиной оспаривания сделки.
Электронная регистрация. Если вы не давали согласия на электронное оформление сделок, а такая отметка появилась в вашей выписке, это тревожный сигнал. Злоумышленники могут использовать эту информацию для дистанционной регистрации сделок с вашей собственностью.
Возражения на право собственности. Если в выписке указано наличие возражений, это означает, что кто-то намерен оспорить ваше право владения недвижимостью. Вы имеете полное право узнать, от кого поступило такое заявление, чтобы своевременно принять меры для защиты своих интересов.
