В 2025 г. в России вступили в силу новые правила, согласно которым выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) должны содержать дополнительные сведения, сообщает KONKURENT.RU.
Согласно документу, теперь в выписке должны быть предоставлены сведения о нескольких категориях лиц, которые имеют право пользования жильем наравне с его владельцем.
В число таких граждан включены, например, члены семьи, проживавшие в квартире при приватизации. Как пояснили в управлении Росреестра по Приморскому краю, в выписках будут сведения и о бывших членах семьи, кто при приватизации жилья решил от участия в ней отказаться, но пользовался помещением.
«За ними сохраняется пожизненное право пользования данным жилым помещением. Такие сведения вносятся в ЕГРН по заявлению собственника и лица с правом проживания в срок не более пяти рабочих дней с даты его поступления в орган регистрации прав. Основанием внесения сведений также является решение суда», – отметили в ведомстве.
Кроме того, наравне с собственником пользоваться жильем могут и члены семей жилищных кооперативов. Такие граждане были либо вселены, либо указаны как члены семьи на момент полной выплаты паевого взноса в ЖК или ЖСК. Это и дало им право пользования жильем.
«Основанием для внесения записей будут служить заявление, первичные правоустанавливающие документы: ордер, решение общего собрания кооператива или вступившее в законную силу решение суда», – отметили в ведомстве.
Пожизненно жить в квартире могут и те, кто не является владельцем. Например, граждане, кто отказался от прав на жилье в пользу родственника, но с сохранением постоянной регистрации по месту жительства.
«Новый порядок внесения сведений в ЕГРН повышает ясность и «чистоту» сделок с объектом недвижимости и защищает права всех заинтересованных лиц. Потенциальные покупатели, банки смогут заранее получить полную информацию о возможных ограничениях, связанных с правами проживания других лиц. Это позволит принимать верные решения, а также снизит риск оспаривания сделок купли-продажи и возникновения судебных споров», – подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю Евгений Санин.
