Сегодня у клиентов банков, которые уже оформили жилищный кредит, есть эффективный способ сократить сумму ежемесячных взносов. Об этом рассказала руководитель управления коммерческих сервисов девелоперской компании «Мангазея» Юлия Архангельская, на слова которой ссылается «Российская газета», сообщает KONKURENT.RU.
Речь идет о таком методе, как рефинансирование уже взятого кредита. Эксперт отметила, что при должном анализе и верном подходе можно попробовать заменить обычную ипотеку либо на комбинированный вариант, либо на полностью льготную ипотеку.
При первом сумму долга, которая вписывается в установленные программой требования, заемщик платит по льготной ставке, а оставшаяся сумма оплачивается банку по рыночной ставке.
При этом заемщикам стоит помнить, что банки вряд ли будут предлагать рефинансировать ипотеку самостоятельно. По этой причине лучше все проанализировать и самим подать необходимую заявку в финансовую организацию.
Правда, для процедуры потребуется время. Во-первых, стоит внимательно оценить, будет ли толк от пересмотра условий ипотеки. Для этого необходимо оценить не только размер ежемесячного платежа по новому кредиту, но и затраты на оценку жилья, страхование жизни и здоровья, госпошлины и иные расходы, сумму переплаты.
Для подачи заявления придется собрать пакет документов. Как правило, он не сильно отличается от того, который приходится собирать при оформлении ипотеки. В него входят паспорт, документы, подтверждающие доход, документы на жилье, кредитный договор и справка из банка об остатке долга по действующее ипотеке.
Сам процесс рефинансирования несложный, отметила эксперт. Новый банк просто выкупает заложенную недвижимость, а документы исправляют в Росреестре.
Правда, стоит помнить, что в рефинансировании могут и отказать. Как правило, это может произойти из-за ухудшения кредитной истории.
