При покупке квартиры на вторичном рынке большинство покупателей знают о важности выписки из ЕГРН, которая содержит основные характеристики объекта и информацию о текущих правах собственности. Этот документ действительно является ключевым для первичной проверки.
Однако опытные покупатели и специалисты по недвижимости идут дальше и запрашивают еще один, не менее важный документ – выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.
Почему эта выписка так важна? Эта выписка раскрывает историю квартиры: кто владел квартирой ранее, сколько было владельцев, как часто менялись владельцы.
«Если выписка показывает, что квартира за короткий промежуток времени сменила нескольких владельцев, это повод для серьезного беспокойства. Такое частое «перебрасывание» недвижимости может указывать на мошеннические схемы: так преступники часто пытаются быстро сбыть украденное жилье, чтобы замести следы», – заявила юрист Ирина Сивакова.
Квартира также может быть объектом судебных споров или иметь другие юридические «подводные камни», от которых предыдущие владельцы стремились избавиться как можно скорее.
