Уже в ближайшие два года ситуация на рынке жилой недвижимости может значительно измениться. Так считают эксперты, опрошенные сервисом «РБК Недвижимость», сообщает KONKURENT.RU.
Специалисты отметили, что уже сейчас начинается тенденция, которая в ближайшем будущем может значительно ухудшить ситуацию с ценами на жилье.
Дело в попытке россиян перенаправить свои денежные средства с депозитов в покупку жилой недвижимости. Как отметили эксперты, на фоне смягчения денежно-кредитной политики ЦБ владельцы накоплений уже начали перемещать средства, другая часть владельцев капитала готова это сделать.
По оценкам экспертов, за два ближайших года с банков на рынок жилья может перейти минимум 5 трлн руб. Максимальный предел предполагаемых перенаправленных средств составляет 13 трлн руб.
При этом перемещение средств с депозитов может подстегнуть и снижение ставок по рыночной ипотеке, которое неизбежно на фоне снижения ключевой ставки.
Кроме того, на спрос и предложение будет оказывать влияние и ситуация последних лет, на протяжении которых «ключ» был высоким. Как отметили эксперты, жесткая монетарная политика ЦБ вынуждала застройщиков запускать меньшее число проектов.
Эксперты отметили, что все перечисленные факторы могут значительно увеличить спрос на жилье, что подстегнет рост цен. Специалисты полагают, что квартиры могут подорожать на 15-25 процентов за 2026 и 2027 годы.
