Федеральная налоговая служба (ФНС) активно работает над тем, чтобы сделать рынок аренды квартир более прозрачным и законным. Однако, как признает глава ведомства Даниил Егоров, полностью решить эту проблему пока не удается.
Уже есть определенные успехи. Введение налога для самозанятых помогло вывести из тени часть арендодателей. ФНС также рассматривает возможность использовать данные с цифровых платформ, которые, хоть и не проводят платежи напрямую, могут дать представление об активности на рынке аренды.
Еще одна идея – предоставить арендаторам налоговые вычеты. Это должно стимулировать их заключать официальные договоры, чтобы получить льготы. Но Егоров отмечает, что это не решит проблему полностью, и некоторые арендодатели по-прежнему будут уклоняться от уплаты налогов.
Тем временем арендные ставки в России с октября 2024 г. выросли на 8–14%. Это значительно меньше, чем в прошлом году, когда рост составил 23–32%. Эксперты связывают прошлогодний скачок цен с отменой льготной ипотеки, что привело к резкому увеличению спроса на арендное жилье.
