С 1 декабря внесены серьезные изменения в правила использования общедомового имущества.
Так, любые работы, которые влияют на внешний облик дома, потребуется согласовывать с собственниками. Одобрить установку спутниковых антенн, кондиционеров, козырьков и других конструкций должно будет большинство жильцов. Нужно будет собрать более 50% голосов собственников помещений. Процедура голосования станет строже. При низкой явке принять решение узким кругом активных жителей не получится.
Также изменятся правила коммерческого использования общего имущества. Для размещения рекламы на фасадах, коммерческого использования подвалов и чердаков нужно будет решение квалифицированного большинства. Потребуется согласие не менее двух третей голосов собственников. Решения должны быть зафиксированы в протоколе общего собрания.
Помимо этого в каждом многоквартирном доме появится «администратор собрания», который будет отвечать за организацию, подсчет голосов жильцов, внесение итогов собрания в ГИС ЖКХ.
Расторгнуть договоры с управляющей компанией по инициативе собственников можно будет через один год после его заключения. Исключение – существенные нарушения со стороны УК, подтвержденные в судебном порядке.
