Несмотря на снижение ключевой ставки до 16,5% годовых 24 октября (на 0,5 п. п.), ипотечные ставки остались на прежнем уровне.
Средние ставки по рыночной ипотеке не менялись с 3 октября, то есть уже более двух месяцев. По данным «ДОМ.РФ», на прошлой неделе средняя ставка по ипотеке на новостройки составила 21,25%, на вторичное жилье – 21,22%, а на рефинансирование – 22,37%.
Но есть и хорошие новости: с начала 2025 г. ипотека стала значительно доступнее. Ставки по кредитам на новостройки снизились на 7,77 п. п., на вторичное жилье – на 8,22 п. п., а на рефинансирование – на 5,88 п. п. (с 10 января по 5 декабря).
Это снижение ставок уже стимулирует спрос: в ноябре банки выдали 107 тыс. кредитов (+1% к октябрю) на общую сумму 498 млрд руб. (+2%). В годовом исчислении рост впечатляет: на 47% по количеству и на 81% по сумме выданных кредитов.
Однако, если смотреть на итоги 11 месяцев 2025 г., картина иная: общее количество выданных кредитов снизилось на 35%, а их сумма – на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
