Минстрой России разъяснил порядок управления многоквартирными домами (МКД) с момента сдачи до заселения.
В своем письме ведомство уточнило, что с момента ввода дома в эксплуатацию застройщик обязан заключить договор управления с управляющей организацией (УО) на срок до трех месяцев. В этот период застройщик несет расходы по непроданным помещениям.
В течение 40 дней орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору УО для долгосрочного управления. Собственники, вселившиеся в дом, обязаны заключить договор с победителем конкурса. До проведения конкурса общее собрание собственников (ОСС) вправе самостоятельно выбрать другую УО.
Застройщик может участвовать в ОСС только как собственник зарегистрированных непроданных помещений. При этом, если использовались средства дольщиков, застройщик не имеет права голоса от их имени.
