В обозримом будущем на стоимость вторичного жилья в России будет влиять целый ряд факторов. Такой прогноз дала директор портала «Всеостройке.рф» Светлана Опрышко. Слова эксперта приводит портал «Life.ru», сообщает KONKURENT.RU.
Эксперт считает, что в 2026 г. что на ситуацию может повлиять запущенный Банком России еще в июне текущего года цикл снижения ключевой ставки. При смягчении денежно-кредитной политики те покупатели, кто ранее решил отложить покупку жилья по причине высокой стоимости ипотек, снова вернутся на рынок, считает эксперт.
Напомним, что глава Центробанка Эльвира Набиуллина ранее уже отметила, что период снижения «ключа» может продлиться весь 2026 г. По этой причине основания полагать, что покупатели «вторички» действительно начнут возвращаться на рынок, выглядят убедительными.
Кроме того, эксперт напомнила, что новостройки в России могут подорожать, на фоне повышенного спроса и снижения предложения. Напомним: высокие ставки по кредитам привели к тому, что в России в период высокой ключевой ставки объемы запускаемых в строительство проектов снизились. По мнению ряда экспертов, опрошенных различными СМИ, это и станет причиной снижения предложений на рынке первичного жилья.
Эксперт полагает, что такая ситуация приведет к тому, что часть покупателей перейдет на рынок вторичной жилой недвижимости.
Правда, растущий спрос повлияет и на стоимость квадратных метров. Согласно прогнозу специалиста, в 2026 г. можно ожидать «ползучий» рост цен. Он не будет резким, но тенденция к удорожанию «вторички» будет устойчивой.
Слишком быстро цены не поднимутся из-за действий ЦБ. Эксперт напомнила, что, согласно прогнозу регулятора, размер ключевой ставки в 2026 г. составит 13-15 годовых. Это значит, что ипотека все еще останется дорогим удовольствием для большей части граждан.
