Приближение новогодних праздников не привело к ожидаемому ажиотажу на рынке первичной недвижимости. Девелоперы демонстрируют осторожность, предлагая ограниченное количество специальных акций.
По данным аналитического агентства IRN.RU, лишь треть застройщиков объявили о новогодних предложениях, а максимальные скидки, достигающие 35-40%, носят скорее исключительный характер и часто служат маркетинговым ходом.
Эксперты выделяют несколько ключевых причин такого поведения:
- Низкая рентабельность. Особенно в сегменте эконом-жилья, маржинальность проектов оставляет желать лучшего, что не позволяет делать значительные уступки.
- Уверенность в спросе. Застройщики не видят необходимости снижать цены, поскольку их объекты остаются востребованными, и они не хотят обесценивать свою продукцию.
- Выполнение годовых планов. Осенний всплеск спроса позволил многим компаниям выполнить свои годовые планы продаж, поэтому к концу года нет острой необходимости в агрессивных распродажах.
- Альтернативные стимулы. Вместо прямых скидок застройщики предлагают другие бонусы, такие как подарки или рассрочку платежей, чтобы привлечь покупателей.
