Бывший руководитель департамента земельных и имущественных отношений Приморского края Наталья Соколова вновь заключена под стражу. Ей вменили новую земельную аферу.
По данным следствия, в 2016 г., злоупотребляя служебным положением, она незаконно передала членам гаражно-строительного кооператива «Свет-1» земельный участок площадью 2400 кв. м на улице Фонвизина во Владивостоке. Участок был передан в общую долевую собственность по льготной цене, составлявшей всего 5% от его кадастровой стоимости.
При этом площадь переданного участка в 25 раз превышала площадь, занятую капитальными гаражами кооператива. Выкупная цена составила более 650 тыс. руб., тогда как реальная стоимость земли оценивалась свыше 13 млн руб. Впоследствии, в октябре 2017 г., этот участок был продан застройщику ООО «Инвестиционно-строительная компания Система» за 260 млн руб. (здесь потом компания возвела ЖК «Высота»).
По схожей схеме было незаконно отчуждено еще одно земельное владение на улице Нерчинской во Владивостоке площадью 4218 кв. м, где был построен ЖК «Эмеральд». Общий ущерб бюджету городского округа составил более 28,5 млн руб. Напомним, в ноябре 2025 г. Уссурийский районный суд частично удовлетворил аналогичный иск прокуратуры Владивостока по участку на улице Нерчинской. Было взыскано более 15,5 млн руб. неосновательного обогащения. Однако в удовлетворении требований к одному из ответчиков было отказано. На это решение принесено апелляционное представление, которое находится на рассмотрении.
Суд избрал Наталье Соколовой меру пресечения в виде заключения под стражу сроком на два месяца. Прокуратура Фрунзенского района Владивостока также предъявила иск о взыскании неосновательного обогащения с недобросовестных приобретателей в отношении участка на улице Фонвизина. Требование касается разницы между кадастровой стоимостью и фактически уплаченной суммой, что составляет около 12,5 млн руб.
Соколову выпустили из СИЗО под домашний арест в мае прошлого года. Он была под стражей почти полтора года в рамках нескольких уголовных дел – в частности, в незаконной передаче в аренду земельного участка в районе «Рынка на Спортивной» и занижении выкупной стоимости участка в районе сопки Шошина. Кроме того, Соколова обвиняется в получении взятки от предпринимателя в виде строительных работ по устройству бассейна.
В последнем случае речь идет о генеральном директоре ООО СЗ «Ремстройцентр» Александре Лемешеве. Незаконное мероприятие он и Соколова провернули с января 2020-го по ноябрь 2021 г. Следствие установило, что Лемешев оплатил строительно-монтажные работы по устройству монолитной чаши бассейна на территории домовладения высокопоставленной чиновницы из мэрии. Взамен Соколова помогла получить участок на улице Грязелечебница, где к настоящему времени уже вырос ЖК «Садгород». Стоимость работ превысила 1 млн руб.
Лемешева приговорили к девяти годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Ему также назначен штраф в размере более 40 млн руб. и запрет на занятие деятельностью в сфере строительства.
Другой эпизод, который вменяют Соколовой, – незаконное предоставление земельного участка площадью 1,1 гектара на сопке Шошина. Несмотря на невысокую престижность района, участок был продан по явно заниженной цене – всего 5% от кадастровой стоимости, что составило ничтожные 3 млн руб. Реальная рыночная стоимость земли превышала 60 млн руб. Спустя четыре года, в июне 2020 г., участок был перепродан застройщику ООО СЗ «Смарт Девелопмент» (входит в группу «Эскадра») уже за 90 млн руб.
По данному делу также проходят руководитель ООО СЗ «Смарт Девелопмент», экс-председатель горизбиркома Владивостока Михаил Берестенко и глава группы «Эскадра» Борис Поздняков (последние оба в федеральном розыске). Кроме того, к уголовной ответственности за незаконные действия с землей на сопке Шошина привлекались бывший заместитель главы Владивостока Алексей Ляйфер и бывший начальник управления муниципальной собственности Армен Карапетян.
Что касается ООО «ИСК Система», то его учредителями выступают бывший вице-губернатор края и бывший директор «Примтеплоэнерго» Сергей Вахнин (времен губернаторства Сергея Дарькина) и сын бывшего руководителя строительного института «ДальНИИС» Алишер Аббасов. Их бурная деятельность уже привлекала однажды прокуратуру. Так, в ноябре этого года по протесту надзорного ведомства администрация Владивостока отменила строительство крупного жилого дома и гостиницы на участке площадью 1,75 гектара по адресу ул. Западная, 27. Прокуратура выявила, что возведение столь масштабных объектов в непосредственной близости к водоохранной зоне и зоне охраны объектов культурного наследия (включая музей «Владивостокская крепость» на батарее Безымянной) противоречит законодательству.
