С 1 февраля 2026 г. упрощается рефинансирование комбинированной ипотеки, когда часть кредита была выдана по льготной ставке, а часть – по рыночной.
В частности, кредиторы обязаны будут предоставлять заемщикам информацию об остатках по обоим видам кредита. Количество рефинансирований по программе семейной ипотеки не ограничено, при этом сохраняется ставка 6% на льготную часть, а на рыночную – зависит от актуальных условий банка.
Нововведения коснутся только кредитов, которые будут оформлены после вступления поправок в силу. Ранее выданные договоры остаются без изменений. Сейчас законодатели рассматривают инициативы точечного стимулирования программы: чем больше детей в семье, тем выгоднее будут условия ипотеки, а также расширение условий, по которым можно будет взять семейную ипотеку на вторичное жилье.
Но с 1 февраля одно правило станет неизменным: если заемщик состоит в браке, его супруг или супруга обязательно будет включен в число солидарных заемщиков по кредитному договору.
Раньше у супругов была возможность оформить ипотеку только на одного из них. Для этого требовалось нотариальное согласие второго супруга на приобретение недвижимости или брачный договор, регулирующий имущественные права.
Теперь такая опция исчезает. Оба супруга будут нести солидарную ответственность по кредиту.
