Стоимость первичного жилья в России в прошлом году продолжила расти. Об этом рассказала глава Банка России Эльвира Набиуллина, сообщает KONKURENT.RU.
При этом на ситуацию не повлияла и отмена массовой льготной ипотеки, которой так сильно добивался регулятор.
По словам Набиуллиной, динамика цен на квартиры сильно варьируется в разных регионах. Например, есть области, где стоимость жилья даже немного уменьшилась, а в большинстве регионов темпы роста цен существенно снизились по сравнению с прошлым годом. В целом по стране прирост цен на новостройки стал гораздо скромнее.
Глава ЦБ указала, что рынок жилья в России продолжает подогревать спрос. Интерес к покупке квартир заметно вырос и по сравнению с концом 2024 г., и по сравнению с началом 2025 г.
При этом ипотечные кредиты по-прежнему востребованы. Программы льготной ипотеки остаются главным стимулом для рынка. Например, на семейную ипотеку приходится примерно 70 процентов всех ипотечных сделок. Дополнительно действуют дальневосточная ипотека и другие льготные предложения.
Кроме того, россияне стали активнее оформлять стандартные ипотечные займы, поскольку по мере снижения инфляции и ключевой ставки банковские проценты становятся доступнее. Но и это еще не все. По словам Набиуллиной, довольно активно люди приобретают квартиры в рассрочку.
Как полагает глава Центробанка, для дальнейшего замедления роста цен необходимо повышать эффективность работы в строительной сфере. Также важную роль играет масштаб льготных проектов. Если программы адресные и ограниченные, то рыночные перекосы минимальны. Массовые льготные меры, напротив, мгновенно поднимают спрос и не позволяют застройщикам успеть насытить рынок, из-за чего стоимость жилья взлетает.
