В 2026 г. рынок жилой недвижимости может столкнуться с серьезными затруднениями. Об этом рассказал эксперт по недвижимости Виктор Зубик, сообщает KONKURENT.RU.
По словам специалиста, самыми сложными для рынка будут I и II кварталы текущего года, поскольку именно в это время ожидается падение спроса со стороны покупателей.
Это будет сильно ощутимо на фоне прошедшего в конце 2025 г. всплеска покупательской активности из-за ожидаемых изменений в программе семейной ипотеки.
Эксперт полагает, что застройщики, столкнувшись с замедлением продаж, будут вынуждены снижать цены, предлагая покупателям крупные скидки по ряду объектов, популярность которых падает.
Специалист подчеркнул, что сейчас многие спешат оформить ипотеку именно из-за опасений не успеть воспользоваться старыми условиями, поэтому внимание смещается на варианты, которые можно быстро забронировать и которые подходят под действующие лимиты.
Покупатели в первую очередь руководствуются страхом, а не реальной потребностью в улучшении жилищных условий, что отодвигает вопрос справедливой стоимости квартир на второй план. Такой ажиотаж, по мнению эксперта, способен создать на рынке опасный эффект завышенных ожиданий.
Кроме того, планы изменить ставки по семейной ипотеке в зависимости от числа детей, обсуждаемые в правительстве, могут привести к резкому росту ежемесячных выплат для семей с одним ребенком – чуть ли не в два раза, пишет ТАСС.
