Россиянам, которые сдают в аренду свою жилую недвижимость, необходимо знать о ряде правил, которые помогут защитить себя и свои средства. Об этом рассказал руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области юрист Александр Хаминский, сообщает KONKURENT.RU.
Так, по словам специалиста, лучшей защитой для собственника жилья от основных угроз при сдаче квартиры является грамотно оформленный договор аренды.
Эксперт обратил внимание, что владельцы жилья чаще всего сталкиваются с проблемами сохранности имущества и пунктуальностью оплаты аренды.
По словам специалиста, чтобы избежать неприятных сюрпризов, важно тщательно прописывать все детали в договоре найма: от описания квартиры и имущества до точных правил платежей, обязанностей сторон, сроков аренды, условий расторжения и возврата залога.
По мнению эксперта, стоит максимально подробно фиксировать в документе все нюансы. Например, возможность пересмотра цены аренды, договоренности о передаче денег, ответственность за оплату «коммуналки». При этом не стоит забывать также обозначить, кто еще будет жить с арендатором, разрешены ли домашние животные, каким образом будет производиться ремонт квартиры.
Кроме того, специалист посоветовал оформлять акт приема-передачи недвижимости при выдаче ключей. С этого момента ответственность за сохранность жилья лежит на арендаторе. При этом оптимальный срок договора – 11 месяцев, чтобы избежать обязательной регистрации в Росреестре, пишет RT.
