Сделать ниже стоимость уже оформленной ипотеки возможно. Для этого можно использовать уже имеющиеся хитрые ходы либо оформить рефинансирование жилищного кредита. Менеджер по ипотечным продуктам платформы «Сравни» Екатерина Сташкова рассказала, как можно удешевить ипотеку, сообщает KONKURENT.RU.
По словам специалиста, сегодня граждане могут существенно уменьшить свои затраты на ипотеку. Для этого можно использовать разные методы: оформить персональное предложение банка или воспользоваться рефинансированием и снизить процентную ставку на 1,5–3 п.п.
Первый шаг к уменьшению процента — увеличить сумму первоначального взноса. Банки больше доверяют клиентам с крупным стартовым платежом, ведь это признак хорошей репутации и финансовой надежности. За каждый дополнительный 10-процентный взнос ставка может снизиться еще на 0,3–0,7 п.п. Следующий важный аспект —кредитный рейтинг. За несколько месяцев до подачи заявки рекомендуется погасить небольшие кредиты, закрыть неиспользуемые кредитные карты и не допускать просрочек по платежам. Чем чище кредитная история, тем больше шанс получить выгодные условия.
Также для банка важны связи с экосистемой. Например, получение зарплаты на карту банка-кредитора часто дает дополнительную скидку в 0,3–0,5 п.п., а оформление комплексного страхования — еще минус 1 п.п. к ставке.
Если ипотека уже оформлена под высокий процент, имеет смысл подумать о рефинансировании, особенно когда ставки на рынке становятся ниже.
Эксперт считает, что лучший момент для рефинансирования — когда базовая процентная ставка опустилась минимум на 2–3 процента с момента оформления ипотеки, и новая ставка выгоднее нынешней хотя бы на 1,5–2 п.п. Это наиболее выгодно, если по текущему кредиту уже выплаты осуществляются более полугода либо до конца платежей остается не менее пяти лет, пишет портал «Газета.Ru».
