Банки ужесточают требования к заемщикам из-за рекордного роста просрочки по кредитам. Об этом заявила аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.
По данным скоринг-бюро, к концу 2025 г. объем просроченных ипотечных платежей физлиц в России достиг 265,5 млрд руб. Это почти втрое больше, чем в конце 2022 г., при этом наиболее активный рост (+76,6%) наблюдался в прошлом году по сравнению с 2024-м.
Подобная динамика уже отмечалась в 2015–2016 гг., когда экономика переживала трудности. Однако тогда просрочка выросла на 48%, что значительно меньше, чем в 2025-м. Если раньше причиной были низкие доходы и безработица, то сейчас главными проблемами стали высокие ставки и долговая нагрузка.
Дальнейший рост просрочки по ипотеке несет риски для банков: им приходится отчислять большую долю прибыли в резервы на кредитные убытки и ужесточать требования к заемщикам. За январь – сентябрь 2025 г. Банк России оценил долю «плохих» долгов в совокупном кредитном портфеле финсектора в 9%, что стало рекордом за последние три года.
«Вероятно, на фоне роста просроченной задолженности банки продолжат ужесточать требования к клиентам, претендующим на долговое финансирование. Доля одобренных кредитов, скорее всего, продолжит сокращаться с текущих 17%. Банки будут взыскивать долги через суд, если досудебное урегулирование не поможет, что может привести к росту числа личных банкротств. С другой стороны, если процентные ставки в 2026 г. снизятся, клиенты, оказавшиеся в сложной ситуации, смогут рефинансировать старые долги по более низким ставкам, что выгодно как заемщикам, так и кредиторам», – прогнозирует Наталья Мильчакова.
