Россиянам напомнили об угрозах, которые могут их подстерегать при покупке «вторички». Чего стоит опасаться, рассказали представители «Российской гильдии риелторов», на мнение которых ссылается портал Sibdom, сообщает KONKURENT.RU.
Как отметили эксперты, в последнее время продавцы жилья стали реже оспаривать сделки, ссылаясь на давление мошенников. Однако теперь на повестке дня для покупателей кроется другая опасность при покупке квартир на вторичном рынке. Даже завершенную сделку могут аннулировать, если прежний владелец не озаботился предоставлением жилья своим детям.
Так, одним из распространенных рисков при покупке «вторички» считается ситуация, когда среди собственников числятся несовершеннолетние.
Дело в том, что такие сделки проходят только с разрешения органов опеки. Продать квартиру можно только с обязательством приобрести новую и выделить в ней детям доли собственности. Но часто продавцы не исполняют это условие.
Так, например, в одном из случаев после продажи жилья выяснилось, что дети не получили положенной доли в другой квартире. Тогда органы опеки обратились в суд, потребовав признать сделку недействительной.
Первая инстанция встала на сторону опеки. Сделку расторгли, квартира вернулась бывшему владельцу, а покупатель получил компенсацию в размере одного миллиона рублей.
Однако апелляционный суд аннулировал это решение по просьбе покупательницы. После этого спор дошел до Верховного суда, который отменил решение апелляционной инстанции и отправил дело на новое рассмотрение.
