Россияне снова могут требовать с застройщиков неустойку за то, что жилье не сдано вовремя. Накопленные за прежние годы штрафы компании могут погасить позднее, а вот на новые требования отсрочка не распространяется, сообщил член комиссии Общественной палаты (ОП) РФ по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Евгений Машаров.
«Застройщики получили отсрочку по уплате финансовых санкций до 31 декабря 2026 г. Данная отсрочка распространяется на требования, предъявленные до вступления в силу постановления правительства РФ от 18.03.2024 № 326, а также на требования, заявленные до 1 января 2026 г. Хочу отметить, что на новые требования о взыскании финансовых санкций с застройщиков, которые нарушили положения договора долевого участия (ДДУ) и сдали объект с нарушением сроков, мораторий больше не распространяется», – подчеркнул юрист.
Он напомнил, что мораторий на взыскания с застройщиков впервые появился в 2020 г., с тех пор несколько раз возобновлялся и продлевался. Изначально его вводили как антикризисную меру на фоне пандемии, затем для поддержки отрасли в условиях санкций.
«Для того чтобы взыскать неустойку по договору ДДУ, рекомендую обратиться к застройщику с письменной претензией по факту выплаты неустойки. А в случае отказа в удовлетворении требований, содержащихся в претензии, дольщик вправе обратиться с исковым заявлением в суд», – объяснил Машаров.
Эксперт добавил, что направление досудебной претензии позволяет дольщику взыскивать не только неустойку, но и 50% от присужденной судом суммы неустойки в качестве штрафа. «То есть тут важно не столько получение или неполучение от застройщика ответа, сколько неудовлетворение им заявленных дольщиком требований», – отметил эксперт.
Как сообщал KONKURENT.RU, в Приморье объем переносов планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам составлял в прошлом году 138 190 кв. м (30,2% от общего объема стройки).
