В ближайшее время в России может подешеветь вторичное жилье. Это следует из прогнозов финансового и бизнес-эксперта Pronline Дмитрия Трепольского, сообщает KONKURENT.RU.
Так, по мнению специалиста, уже в марте 2026 года жилье может подешеветь на 0,5–1,5 процента по сравнению с предыдущим месяцем. Однокомнатные квартиры площадью 33–37 кв. м. будут стоить не выше 5,5 млн руб., двухкомнатные (45–52 кв. м) – до 7,5 млн руб., а за трешки (60–75 кв. м) покупателям придется выложить максимум 10,5 млн руб.
Эксперт отметил, что хотя расценки, заявленные в объявлениях, могут остаться на февральском уровне, реальные сделки будут заключаться с корректировкой вниз. Причина – отсутствие весеннего всплеска покупательской активности. Высокие ипотечные ставки почти полностью отрезали путь к покупке большинству россиян. Фактические сделки смогут позволить себе в основном те, у кого есть нужная сумма наличных или кто участвует в альтернативных продажах.
Эксперт считает, что главным фактором давления на рынок остаются ипотечные ставки. При сохранении ключевой ставки на пике почти ни у кого не хватит средств для ежемесячных выплат по кредиту.
По словам специалиста, в марте число срочных продаж увеличится и отдельные продавцы будут уходить с дисконтом до 5–7 процентов из-за затяжного периода высоких процентов.
При этом новый всплеск предложения будет обеспечен за счет инвестиционного жилья в недавно построенных домах. Такие квартиры часто продаются без отделки и значительно дешевле квартир у застройщиков, что оттянет значительную часть спроса.
Владельцам старых панелек, построенных в 70–90-х годах, тоже придется делать более крупные уступки, чтобы удержаться на плаву, пишет портал «Газета.Ru».
