В 2026 г. россиянам не стоит ожидать взлета цен на квартиры из-за программы льготной ипотеки. Такое заявление сделал эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев, сообщает KONKURENT.RU.
По мнению специалиста, текущие оценки стоимости жилья в новостройках далеки от реальных рыночных ставок и доходов населения.
Эксперт подчеркнул, что пока сложно представить, как эта ситуация может измениться. Если государство перестанет поддерживать ипотеку, строительная отрасль может остановиться, а стоимость жилья пойдет вниз лавинообразно.
Однако возвращения скачка цен за счет льготных кредитов сейчас не предвидится, поскольку реальные доходы граждан не увеличиваются, население сокращается, а ставки по ипотеке не снижаются.
Специалист также отметил, что сегодня в России число сделок по купле-продаже квартир и средняя стоимость жилья действительно растут, но в основном за счет увеличения числа покупок. Так, более 80 процентов рынка сейчас приходится на льготную ипотеку, что удерживает цены на вновь строящееся жилье.
Эксперт добавил, что для текущих участников программ условия обычно не ухудшаются, в отличие от новых покупателей, которых могут ждать отмена или корректировка привилегий. В условиях ограниченного бюджета государству придется сдерживать рост программ поддержки, и рынок ипотеки может застопориться, пишет портал «Газета.Ru».
