В России снова могут поменять условия самой популярной программы субсидированных жилищных займов. Президент России Владимир Путин поручил разработать новые варианты льготной ипотеки для семей к 1 июня. Эксперты, опрошенные «Российской газетой», рассказали, чего стоит ожидать россиянам, сообщает KONKURENT.RU.
Сейчас ставка семейной ипотеки неизменна – 6 процентов годовых вне зависимости от числа детей. То есть семья с одним малышом или пятью платит одинаково, а значит, программа почти не влияет на демографию, уверяют специалисты. Чтобы повысить рождаемость, решено дифференцировать ставки в зависимости от числа детей в семье.
Как считает доцент Финансового университета при Правительстве РФ Анна Бердникова, ставка в 6 процентов может быть сохранена только для семей с одним-двумя детьми. Для многодетных (от трех детей) ее могут снизить до 4 процентов.
Эксперт также полагает, что могут учесть такие параметры, как доход родителей, регион и тип населенного пункта. В ряде регионов даже 6 процентов сейчас многим недоступны из-за низких доходов и невозможности внести первоначальный взнос.
По мнению заместителя руководителя Высшей школы экономики Москвы (факультета) РЭУ им. Г. В. Плеханова Юлии Коваленко, может быть внедрена прогрессивная шкала: на одного ребенка – примерно 10 процентов, на двух детей – около 7 процентов, на трех и более – 4 процента. Если семья откажется от страховых продуктов, ставка может немного увеличиться. Эксперт уверена, что важно, чтобы льготная программа поддерживала именно семьи, а не использовалась для инвестиций.
Как отметил председатель Комиссии по финансовым рынкам МГО «Опоры России», генеральный директор инвестиционной компании «Диалот» Егор Диашов, сейчас окончательной модели нет. Рассматриваются разные предложения. Эксперт рассказал, что один из обсуждаемых вариантов – это ставка 12 процентов для семей с единственным ребенком старше 6 лет. В других сценариях за первого ребенка ставка составит 10 процентов, за второго – 6 процентов, для семей с тремя и более детьми – 4 процента. Такой подход может уменьшить ежемесячный платеж почти на треть.
