Прокуратура Приморья требует вернуть в государственную собственность земельный участок в Шкотовском районе, который сейчас принадлежит дочерней структуре ГК «Азот» – АО «Азот Терминал». Арбитражный суд уже наложил обеспечительные меры, выяснил KONKURENT.RU.
История участка началась 26 июня 2014 г., когда администрация Шкотовского района сдала его в аренду ООО «Илья» для организации базы отдыха. Договор был заключен на почти 50 лет – до 2063 г. Участок площадью более 3,6 гектара расположен в районе деревни Речица.
Спустя десять лет, 30 июля 2024 г., администрация Шкотовского округа продала этот же участок ООО «Илья» за 3,9 млн руб. Примечательно, что земля относится к категории «особо охраняемых территорий и объектов» и была продана без проведения торгов, со ссылкой на постановление Правительства РФ № 629 от 09.04.2022, регулирующее земельные отношения в 2022-2024 гг.
Уже через полтора месяца, 13 сентября 2024 г., ООО «Илья» перепродало участок АО «Азот Терминал» за 4,9 млн руб.
Однако, по мнению прокуратуры, все эти сделки – как аренда, так и последующие продажи – являются недействительными. Причина в том, что часть спорного земельного участка включает в себя акваторию и береговую полосу бухты Суходол, которые, согласно Земельному и Водному кодексам РФ, находятся в федеральной собственности.
Прокуратура ссылается на то, что органы местного самоуправления не имели права распоряжаться землями с водными объектами федерального значения. Более того, Земельный кодекс прямо запрещает приватизацию участков в пределах береговой полосы и ограничивает оборот земель, на которых расположены государственные или муниципальные водные объекты.
Таким образом, включение части федеральной акватории и береговой полосы в границы участка, переданного сначала в аренду, а затем проданного, произошло без согласия собственника – Российской Федерации в лице Росимущества. Это делает первоначальный договор аренды, а за ним и все последующие сделки купли-продажи, ничтожными. Продажа участка без торгов должна быть признана незаконной.
ГК «Азот» входит в пятерку крупнейших производителей азотных удобрений и является вторым по величине производителем капролактама в России. Основные производственные активы группы сосредоточены в Восточной Сибири (КАО «Азот», ООО «Ангарский азотно-туковый завод»), Татарстане (АО «Аммоний») и Башкирии (АО «Мелеузовские минеральные удобрения»). АО «Азот Терминал», согласно ЕГРЮЛ, было зарегистрировано в Артеме в 2024 г., основной вид деятельности – складирование и хранение.
