Рынок недвижимости России демонстрирует тревожную тенденцию: каждая четвертая квартира выставляется на продажу с пометкой «срочно». Об этом сообщил эксперт по недвижимости Евгений Шавнев.
По данным эксперта, по итогам прошлого года доля квартир, владельцы которых стремились реализовать жилье в кратчайшие сроки, достигла 25%. Этот показатель является максимальным с 2022 г., когда доля срочных продаж доходила до 31%.
Евгений Шавнев выделяет две основные причины, побуждающие владельцев к срочной продаже
Во-первых, ипотечная нагрузка. В ряде случаев желание быстро избавиться от недвижимости продиктовано невозможностью справиться с ипотечными платежами. Примечательно, что в 93% таких случаев кредит на момент продажи не просрочен. Чаще всего такие продавцы стремятся приобрести более скромное жилье, чтобы погасить ипотеку и сохранить за собой крышу над головой. По оценкам эксперта, доля таких продаж составляет 68%. Во-вторых, переезд.
Наиболее часто с пометкой «срочно» продается жилье эконом- и комфорт-класса. Изначально приобретенное за 5–7 млн рублей, такое жилье сейчас оценивается более чем в 12 млн руб.
Скидка за срочность может достигать 5–10%, что, по мнению Евгения Шавнева, является привлекательным фактором для потенциальных покупателей. В среднем такая сделка позволяет сэкономить до 1 млн руб.
