Не все долги по коммунальным платежам собственники жилья обязаны погасить. Об этом россиянам напомнили авторы Дзен-канала «Юридическая консультация», сообщает KONKURENT.RU.
Эксперты напоминают, что у управляющей компании есть только три года, чтобы обратиться в суд и потребовать погашения долга. Если этот срок упущен, можно не платить вовсе.
При этом такая позиция не прихоть, а является четкой позицией Верховного суда, который отметил, что несвоевременное обращение коммунальщиков – легальный повод для отказа в иске. Для долгов по коммуналке действует трехлетний срок давности, который начинает отсчет с 11-го числа месяца, следующего за тем, когда образовался долг.
При этом для списания долга необходимо соблюдение ряда условий. Задолженность должна быть старше трех лет с момента ее возникновения, при этом сумма роли не играет. Должник обязан сам заявить о пропуске срока давности – суд без этого заявления самостоятельно срок не учтет. Если управляющая компания подала иск, а вы не указали на срок, долг могут взыскать.
Кроме того, не должно быть вступившего в силу судебного приказа. После его получения отменить приказ можно только в течение 10 дней, иначе долг перейдет к судебным приставам.
Юристы также рассказали, как следует действовать, если в квитанции «висит» давний долг. Во-первых, не стоит спешить с оплатой. Внесение даже части суммы может обновить срок давности.
Во-вторых, стоит дождаться судебного разбирательства или самостоятельно обратиться с требованием признать долг недействительным по сроку.
В-третьих, нельзя забывать о необходимости заявить о пропуске срока в суде или в возражении на приказ. Суд обязан будет отказать компании в требовании.
