Потенциальными покупателями жилья в России могут выступать вкладчики с объемом средств1,4-10 млн руб. – владельцы около 9 млн счетов на сумму более 20 трлн руб., обеспечившие около 5,4 трлн руб. прироста средств за прошлый год. Такой вывод содержится в обзоре ДОМ.РФ, который изучил KONKURENT.RU.
«Их накопления позволяют вложиться и в другие крупные активы, в т. ч. сформировать первоначальный взнос по ипотеке. Кроме того, прирост средств на этих вкладах примерно равен объему продаж на рынке новостроек в прошлом году (5,2 трлн руб. или 25,7 млн кв. м)», – отмечают аналитики.
Однако на фоне снижения доходности депозитов вкладчики предпочитают финансовый рынок. В 2025 г. число частных инвесторов выросло до 40,1 млн человек, а объем новых вложений в ценные бумаги достиг рекордных 2,5 трлн руб. Наибольший интерес у россиян вызывают облигации, как корпоративные, так и государственные, предлагающие доходность, сопоставимую или превышающую ставки по депозитам.
В целом, по данным Банка России, к началу 2026 г. объем средств физических лиц в банках достиг 67 трлн руб., показав существенный рост за последние два года. При этом большая часть средств размещена на депозитах.
Анализ структуры вкладов показывает, что наиболее многочисленная группа – это вкладчики с суммами до 1 млн руб. (95% счетов) – владеет 24% всех средств, при этом средний размер их вклада составляет около 160 тыс. руб. Прирост средств этой категории за год составил около 1 трлн руб.
Крупные вкладчики (свыше 10 млн руб.), составляющие всего 0,2% от общего числа счетов (0,6 млн), держат 30% всех средств, со средним чеком около 35 млн руб. Прирост их средств составил 1,6 трлн руб. Сдержанный рост в этой категории объясняется тем, что снижение ставок по депозитам могло побудить их искать более выгодные финансовые инструменты.
Основной вклад в прирост сбережений внесли депозиты как раз среднего сегмента (от 1,4 до 10 млн руб.). Эта категория, насчитывающая 3,2% счетов, обеспечила около 5,4 трлн руб. прироста, что составляет примерно 64% от общего прироста средств. Именно эти вкладчики активно реинвестировали проценты по депозитам и увеличивали свои накопления за счет дополнительных взносов.
Также ДОМ.РФ отмечает, что в 2025 г. банки выплатили физическим лицам около 8,4 трлн руб. процентов, большая часть которых приходится на депозиты. Однако около 2,6 трлн руб. полученных процентных доходов не были реинвестированы в депозиты и могли быть направлены на текущие счета, потребление или другие инвестиции.
